Narrative Description

เป็นการบริหารและควบคุมการก่อสร้างงานปรับปรุงบันไดทางเข้าศูนย์สรรพสินค้านานาสแควร์ ที่ถนนสุขุมวิท ซอย 3 แขวงคลองเตย เขตวัฒนา กรุงเทพฯ ซึ่งประกอบด้วยบันได ST1 (ด้านถนนสุขุมวิท) และบันได ST2 (ด้านซอยนานา)

Services Description

งานบริการที่ปรึกษา ควบคุมการก่อสร้าง ประกอบด้วย

• บริหารและควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามรูปแบบและรายการข้อกำหนดประกอบแบบ

• ตรวจสอบและรับรองผลงานการก่อสร้างและการติดตั้งอุปกรณ์ พร้อมทดสอบ (Test-Run and Commissioning) งานระบบประกอบอาคาร

• ตรวจสอบ ทบทวน เสนอแนะ เห็นชอบหรืออนุมัติเรื่องต่าง ๆ ที่ผู้รับจ้างก่อสร้างขออนุมัติ

• พิจารณาการขออนุมัติใช้วัสดุและรายการเทียบเท่าจากผู้รับเหมา

• พิจารณาอนุมัติ Shop Drawing, As-built Drawing

• ประสานงานกับผู้ออกแบบเพื่อให้งานดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพที่สุด

• ประชุมร่วมกับตัวแทนของผู้ว่าจ้าง และผู้รับจ้างก่อสร้าง เพื่อติดตามผลงานและแก้ไขอุปสรรคต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น

• พิจารณาแผนงานและตรวจสอบการทำงานทุกขั้นตอน รวมทั้งติดตามและเร่งรัดให้ผู้รับจ้างทำงานให้เป็นไปตามแผนที่วางไว้

• ควบคุมคุณภาพของงานก่อสร้าง งานติดตั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ดำเนินการโดยผู้รับจ้างให้ได้ผลงานที่ดีตามที่กำหนดในสัญญาจ้าง พร้อมทั้ง
  เก็บรักษารายงานหรือบันทึกการทดสอบไว้ พร้อมที่จะตรวจสอบ
  ได้ตลอดเวลาและส่งมอบให้ผู้รับจ้างเมื่อสิ้นสุดสัญญาจ้าง

• จัดทำรายงานความก้าวหน้าของการก่อสร้างโครงการฯ เสนอต่อบริษัทเป็นรายเดือน

• ตรวจสอบ ประเมินผลงานก่อสร้าง และให้ความเห็นชอบใบเบิกเงินของ
  ผู้รับจ้างให้เป็นไปตามสัญญา โดยจะต้องรับรองคุณภาพ ปริมาณ และ
  ค่างานที่ผู้รับจ้างจะขอเบิกแต่ละงวด

• แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นขณะก่อสร้างอันอาจเป็นอุปสรรคต่อการทำงาน

• ดำเนินการเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงงานก่อสร้าง (Variation Order) ดังนี้
  • พิจารณาและเสนอแนะการเปลี่ยนแปลงงานก่อสร้างและงานที่เกี่ยวข้องตามความจำเป็นและเหมาะสมกับสภาพสนามภายใต้ขอบเขตของเงื่อนไขสัญญาจ้างงานก่อสร้าง
  • จัดทำประมาณการเกี่ยวกับราคา/เวลาที่เปลี่ยนแปลงเพื่อนำเสนอ
    ขออนุมัติในหลักการต่อผู้รับจ้าง
  • ดำเนินการเรื่องขออนุมัติเปลี่ยนแปลงงานก่อสร้างและงานที่เกี่ยวข้องโดยจัดเตรียมเอกสารบันทึกข้อตกลงแนบท้ายสัญญา (ถ้ามี) ตามรูปแบบ รายการและสัญญาให้งานก่อสร้างดำเนินไปโดยสะดวกโดย
    ไม่เกิดผลเสียหายแก่งานและบริษัท

• ตรวจการทดสอบวัสดุและอุปกรณ์ต่าง ๆ ตามที่ระบุในสัญญา
• พิจารณาปฏิเสธหรือไม่รับ (Reject) งานที่ไม่ได้มาตรฐานตามที่ระบุไว้
• ตรวจสอบและหาทางไกล่เกลี่ยปัญหาข้อโต้ยังใด ๆ โดยการพิจารณา
  ข้อเสนอแนะ และแนวทางการหาข้อยุติปัญหาที่เหมาะสม
• จัดทำรายงานผลการประชุมของงานในโครงการก่อสร้างทุกครั้ง ตลอดระยะเวลาจนกว่างานจะแล้วเสร็จ
• ตรวจสอบความเรียบร้อยครั้งสุดท้ายของงานก่อสร้างและงานติดตั้งอุปกรณ์ต่าง ๆ ที่แล้วเสร็จทั้งหมดก่อนรับมอบงานทั้งสัญญา และจัดทำสรุปเอกสารงานโครงการฯ เมื่อบริษัทรับมอบงานงวดสุดท้ายของสัญญาการก่อสร้างทั้งโครงการ
• ควบคุมดูแลความปลอดภัยของงานก่อสร้างโครงการฯ ให้ถูกต้องตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่เกี่ยวข้อง