Narrative Description

           เป็นอาคารโรงงาน 4 ชั้น (มีชั้นลอย) จำนวน 1 หลัง  มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ
​3,600 ต.ร.ม. งานรื้อถอนอาคารเดิม และทำใหม่บางส่วน

Services Description

งานบริการที่ปรึกษาบริหารและควบคุมการก่อสร้าง ประกอบด้วย
•ตรวจสอบ ทบทวน เสนอแนะ อนุมัติเรื่องต่างๆ ที่ผู้รับจ้างเสนอขออนุมัติ
•พิจารณาการขออนุมัติใช้วัสดุและรายการเทียบเท่าจากผู้รับเหมาก่อสร้าง
•พิจารณาตรวจสอบและอนุมัติ Shop Drawing 
•แนะนำเสนอแนะ ปรับปรุง หรือเปลี่ยนแปลงวิธีการก่อสร้างของผู้รับจ้าง
•ประสานงานกับฝ่ายออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อให้งานดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพที่สุด และถูกต้องตามหลักวิชาการ
•ร่วมประชุมกับตัวแทนเจ้าของงานและผู้รับเหมาก่อสร้างทุกสัปดาห์ เพื่อติดตามผลงานและแก้ไขอุปสรรคต่างๆ ที่เกิดขึ้น 
•ตรวจสอบแผนงานก่อสร้าง รวมทั้งติดตามและเร่งรัดผู้รับเหมาก่อสร้าง ทำงานให้เป็นไปตามแผนที่วางไว้ พร้อมทั้งเสนอแนะทางเลือก
•ควบคุมคุณภาพของงานก่อสร้าง งานติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ ที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมาก่อสร้าง พร้อมทั้งเก็บรักษารายงานหรือบันทึกการทดสอบไว้ ส่งมอบให้ผู้ว่าจ้างเมื่อสิ้นสุดสัญญาจ้าง
•จัดทำรายงานความก้าวหน้าของการก่อสร้างเสนอต่อผู้ว่าจ้างเป็นรายเดือนรวมถึงรายงานเหตุการณ์ผิดปกติต่างๆ  
•ตรวจสอบประเมินผลงานก่อสร้าง และให้ความเห็นชอบใบเบิกเงินของผู้รับเหมาก่อสร้างให้เป็นไปตามสัญญา โดยจะต้องรับรองคุณภาพ ปริมาณ และค่างานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างจะขอเบิกแต่ละงวด 
•แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นขณะก่อสร้างอันอาจเป็นอุปสรรคต่อการทำงาน 
•ดำเนินการเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงงานก่อสร้าง (Variation Order) 
•ตรวจการทดสอบวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ 
•พิจารณาปฎิเสธหรือไม่รับ (Reject) งานที่ไม่ได้มาตรฐานตามที่ระบุไว้
•ตรวจสอบและหาทางไกล่เกลี่ยปัญหาข้อโต้แย้งใดๆ โดยการพิจารณาข้อเสนอแนะและแนวทางการหาข้อยุติปัญหาที่เหมาะสมและเป็นธรรม
•ตรวจอนุมัติและพิจารณาการดำเนินงานของผู้รับเหมาช่วง
•ตรวจสอบราคางานที่เปลี่ยนแปลง และพิจารณาประเมินการเรียกร้องค่าเสียหาย
•ควบคุมดูแลความปลอดภัยของงานก่อสร้างให้ถูกต้องตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
•ตรวจสอบรวบรวมแบบก่อสร้างจริง (As-built Drawing) และเอกสารที่เกี่ยวข้อง เพื่อส่งมอบให้ผู้ว่าจ้างใช้อ้างอิงในอนาคต
•สรุปค่าปรับจากเหตุงานล่าช้า
•สรุปค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดของโครงการ (Overall Final Statement of Project)
•ออกหนังสือรับรองงานแล้วเสร็จ (Final Completion) ให้ผู้รับเหมา ภายหลังได้รับการแก้ไขงานที่บกพร่อง (Defective Work) พร้อมทั้งได้ส่งมอบหนังสือประกันผลงานตามเงื่อนไขสัญญาจ้างให้ผู้ว่าจ้างแล้ว